A.结构的完好、损坏程度
B.装修的完好、损坏程度
C.设备的完好、损坏程度
D.使用年限的长短
E.墙体裂缝大小

A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场，同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
E.毛租金乘数从表格中容易获得

A.交通建设
B.市场供求变化
C.人口素质变化
D.所在地区衰落
E.心理因素

A.求得的路线价已是正常价格
B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D.该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
E.路线价法不适用于非工地价格评估

A.被动接受
B.主动争取
C.自有自估
D.垄断
E.政府分派

A.城市房屋拆迁补偿
B.市地重划
C.标准临街宗地
D.房地产税收

A.国家财税制度
B.市场状态
C.供求状况
D.市场价格体系

A.利息率
B.折现率
C.内部收益率
D.资本化率
E.收益乘数

A.未来净收益的大小
B.获得净收益的可靠性
C.获得净收益期限的长短
D.利率的高低
E.营业用途

A.剩余法
B.组合法
C.直接资本化法
D.报酬资本化法
E.还原法