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判断题

当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()

参考答案:

判断题

单独深度价格修正率、累计深度价格修正率、平均深度价格修正率之间不能相互转换。()

参考答案:

判断题

九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地,划分为与街道平行的四等份,各等份由于离街道的远近不同,价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%,第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%,第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%,第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。()

参考答案:

判断题

四三二一法则是将临街深度100英尺的土地,划分为与街道平行的四等份,各等份由于离街道的远近不同,价值有所不同。从街道方向算起,第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%,第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%,第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%,第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。()

参考答案:

判断题

距街道深度愈深,可及性愈差,价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条,由于越接近街道的细条的利用价值越大,越远离街道的细条的利用价值越小,则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。()

参考答案:

判断题

深度百分率表是基于深度价格递增率制作出来的。()

参考答案:

判断题

以点数表示的路线价便于测算,可避免由于币值波动而引起的麻烦。()

参考答案:

判断题

路线价可用货币表示,也可用相对数表示。()

参考答案:

判断题

路线价通常为土地单价,也可为楼面地价。()

参考答案:

判断题

路线价是附设在街道上的所有宗地的平均价格。()

参考答案:
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