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判断题

较长的繁华街道,同一个路线价区段可延长至数个路口,而某些不很繁华的街道,有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段,分别附设不同的路线价。()

参考答案:

判断题

两个路线价区段的分界线,原则上是地价有显著差异的地点。()

参考答案:

判断题

一个路线价区段是指具有相同价格的地段。()

参考答案:

判断题

路线价区段是沿着街道两侧带状分布的。()

参考答案:

判断题

运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐()

参考答案:

判断题

路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。()

参考答案:

判断题

在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()

参考答案:

判断题

临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为"房地产状况调整"。()

参考答案:

判断题

"路线价"是一块在面积大小方面有代表性的土地的价格,可视为市场法中的"可比实例价格"。()

参考答案:

判断题

路线价法是市场法的派生方法。()

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