单项选择题X 纠错

对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。

A.建筑面积
B.房地价值
C.土地价值
D.建筑物价值

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单项选择题

在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。

A.标准临街宗地价格
B.区段地价
C.基准地价
D.标定地价

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单项选择题

在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。

A.基准地价
B.标定地价
C.路线价
D.宗地价格

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单项选择题

路线价法的关键和难点是（）。

A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.调查评估路线价
D.制定深度百分率

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单项选择题

路线价法求得的价格实际是一种（）。

A.市场价格
B.收益价格
C.积算价格
D.比准价格

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单项选择题

在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

A.建筑面积
B.房地价值
C.土地价值
D.使用面积

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单项选择题

一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

A.452.63万元
B.75.44万元
C.339.47万元
D.377.19万元

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单项选择题

路线价通常为（），也可为楼面地价。

A.土地单价
B.土地总价
C.宗地单价
D.宗地总价

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问答题

高层地价分摊的方法

参考答案：

按建筑面积进行分摊、按房地价值进行分摊、按土地价值进行分摊。

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问答题

城市基准地价评估的方法和步骤

参考答案：确定基准地价评估的区域范围、划分地价区段、抽查评估标准宗地的价格、计算区段地价、确定基准地价、提出基准地价应用的建议和技...
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名词解释

基准地价的含义

参考答案：

城市中某一土地类型、某一土地级别的平均价格。

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