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判断题

在直线趋势法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()

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判断题

在直线趋势法公式中,α、b的值是根据最小二乘法确定的。()

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指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。()

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长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。()

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长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料要真实。()

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平均增减量法、平均发展速度法可通过加权的办法来提高所要推算的趋势值的准确性。()

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移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。()

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长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。()

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长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()

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加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计,再经过加权之后求出趋势值。()

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