判断题X 纠错

被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（）

参考答案：错
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判断题

某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）

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判断题

某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。（）

参考答案：对
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判断题

建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。（）

参考答案：对
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判断题

一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）

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判断题

利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）

参考答案：对
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判断题

成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（）

参考答案：对
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判断题

某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）

参考答案：对
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判断题

年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）

参考答案：错
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判断题

某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

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判断题

如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）

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