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土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）
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对
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判断题
建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计。（）
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对
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判断题
估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）
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对
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判断题
在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）
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判断题
成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是进行建筑物现值调查，但比较粗略。（）
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判断题
结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、使用正常，不允许有任何的损坏就是完好房。（）
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判断题
修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况，也就是修理。（）
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错
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结构基本完好，少量构部件有轻微的损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修就能修复的，这就是基本完好房。（）
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对
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判断题
实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考，即有效经过年数可以在实际经过年数的基础上做适当的调整后得到。（）
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判断题
在经济不景气，以及高税率、高失业率时期，会使房地产的价值变高。（）
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判断题
现在的住宅时兴"三大、一小、一多"式住宅，即客厅、卧室、卫生间大，厨房小，壁橱多。（）
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