判断题
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一般损坏房是指结构一般性的损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够通畅，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修。（）
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判断题
求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
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判断题
建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
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判断题
重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费，而是社会的一般的公平耗费。（）
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对
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判断题
求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。（）
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对
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判断题
土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
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对
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判断题
重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）
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错
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判断题
现实中的开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。（）
参考答案：
错
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判断题
在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。（）
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对
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判断题
在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。（）
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对
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判断题
房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）
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对
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