判断题
X 纠错
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
参考答案:
错
点击查看解析
进入题库练习
查答案就用赞题库小程序
还有拍照搜题 语音搜题 快来试试吧
无需下载 立即使用
你可能喜欢
判断题
某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m
2
,现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日为100)。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。()
参考答案:
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。()
参考答案:
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m
2
,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m
2
,买方购买该房地产实际付出为2575元/m
2
。()
参考答案:
对
点击查看答案&解析
进入题库练习
判断题
交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()
参考答案:
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()
参考答案:
错
点击查看答案
进入题库练习
判断题
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()
参考答案:
错
点击查看答案
进入题库练习
判断题
采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
参考答案:
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。()
参考答案:
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
对在建工程的估价,可采用比较法估价。()
参考答案:
错
点击查看答案
进入题库练习
判断题
对于存量成套住宅,由于数量较多、可比性较好,最适用比较法估价。()
参考答案:
对
点击查看答案
进入题库练习
赞题库
赞题库-搜题找答案
(已有500万+用户使用)
历年真题
章节练习
每日一练
高频考题
错题收藏
在线模考
提分密卷
模拟试题
无需下载 立即使用
手机版
电脑版
版权所有©考试资料网(ppkao.com)All Rights Reserved