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判断题

在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。()

参考答案:

判断题

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

参考答案:

判断题

交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()

参考答案:

判断题

选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()

参考答案:

判断题

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()

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判断题

采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()

参考答案:

判断题

即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。()

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判断题

对在建工程的估价,可采用比较法估价。()

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判断题

对于存量成套住宅,由于数量较多、可比性较好,最适用比较法估价。()

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判断题

比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。

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