判断题
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即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）
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对
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判断题
对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
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判断题
对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）
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对
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判断题
比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。
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错
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判断题
实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）
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错
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判断题
繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限，城市规划限制条件，以上均为区位状况比较修正的主要内容。（）
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错
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判断题
进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）
参考答案：
错
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判断题
进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
参考答案：
对
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判断题
最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）
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错
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判断题
可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）
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错
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判断题
在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）
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对
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