判断题
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可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（）
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对
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判断题
正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。（）
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交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。（）
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在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）
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在对交易税费非正常负担的调整中，买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。（）
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房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（）
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对
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判断题
父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易，成交价格通常高于其正常市场价格。（）
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判断题
在急于购买情况下的成交价格往往偏低。（）
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判断题
如果买方不了解市场行情，盲目购买，成交价格往往偏高；相反，如果卖方不了解市场行情，盲目出售，成交价格往往偏低。（）
参考答案：
对
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判断题
买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）
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判断题
如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
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