在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）

判断题X 纠错

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判断题

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）

参考答案：错

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判断题

如果房地产市场比较平稳，则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值，也可以被选作可比实例；但如果房地产市场变化快，则此期限应缩短。（）

参考答案：对

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判断题

可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）

参考答案：对

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判断题

可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）

参考答案：对

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判断题

交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。（）

参考答案：错

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判断题

交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。（）

参考答案：错

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判断题

即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）

参考答案：对

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判断题

市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）

参考答案：错

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判断题

市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）

参考答案：错

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判断题

由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）

参考答案：对

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