交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交...

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交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。（）

参考答案：错

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判断题

即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）

参考答案：对

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判断题

市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）

参考答案：错

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判断题

市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）

参考答案：错

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由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）

参考答案：对

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判断题

在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）

参考答案：对

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判断题

间接比较调整是设想一个标准房地产状况，然后以此标准房地产状况为基准，将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。（）

参考答案：对

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判断题

相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（）

参考答案：对

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判断题

市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）

参考答案：对

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多项选择题

对于商业房地产来说，它看重的是（）。

A.繁华程度
B.安宁程度
C.交通条件
D.动力的取得
E.基础设施条件

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多项选择题

权益状况比较、调整的内容包括（）。

A.土地使用期限
B.城市规划限制条件
C.周围环境和景观
D.基础设施完备程度
E.建筑规模

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