下列哪些税费应由卖方缴纳？（）

多项选择题X 纠错

下列哪些税费应由卖方缴纳？（）

A.营业税
B.土地增值税
C.契税
D.补交土地使用权出让金
E.房产税

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多项选择题

选取可比实例的基本要求包括（）。

A.可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
B.可比实例的成交日期应与估价时点接近
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
E.可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市

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多项选择题

下列哪些属于实物状况调整的内容？（）

A.土地基础设施完备程度
B.容积率
C.建筑物设备
D.建筑物完损程度

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多项选择题

市场状况调整的方法有（）。

A.价格指数
B.价格变动率
C.时间序列分析
D.直接比较调整

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多项选择题

下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。

A.标准厂房
B.房地产开发用地
C.特殊厂房
D.学校

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多项选择题

估价对象房地产是建筑面积300m²的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

A.划拨土地建筑面积300m²、成交日期为2005年1月的住宅
B.建筑面积250m²、成交日期为2002年1月的商品住宅
C.建筑面积50m²、成交日期为2005年3月的商品住宅
D.成交日期为2005年5月、建筑面积250m²的商品住宅

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单项选择题

某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m²。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%，则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。

A.7935
B.7964
C.8260
D.8290

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单项选择题

为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m²，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m²。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m²。

A.3018
B.3020
C.3144
D.3050

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单项选择题

某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m²，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m²。

A.1376
B.2308
C.2558
D.1055

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单项选择题

在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m²，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元／m²。

A.2816
B.2823
C.2688
D.2632

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单项选择题

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m²，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（）元/m²。

A.2020.80
B.2214.29
C.2336.45
D.2447.37

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