判断题
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实际价格是指在成交日期时一次付清的价格,或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。()
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对
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判断题
对于实行政府指导价的房地产,由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格,所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。()
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对
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判断题
从某种意义上讲,收益法求得的价值倾向于最高买价,成本法求得的价值倾向于最低卖价,比较法求得的价值倾向于成交价格。()
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对
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判断题
在现时估价中,有时评估的不一定是公开市场价值,而是在某些特定条件限制下的价值,如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。()
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判断题
就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。()
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对
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判断题
市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价格是短期均衡价格。()
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错
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判断题
某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价,这属于公开市场价值评估。()
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错
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判断题
在某一价值时点,市场价值是唯一的,投资价值也是唯一的。()
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错
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判断题
使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定没有交换价值;反过来也一定成立。()
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错
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判断题
均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。()
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错
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判断题
当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时,消费者对该种房地产的当前需求通常更多。()
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