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某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）
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判断题
在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）
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判断题
使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。（）
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均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）
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当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（）
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判断题
有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（）
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对
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在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。（）
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判断题
在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。（）
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判断题
在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。（）
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判断题
消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。（）
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判断题
地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。（）
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对
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