判断题
X 纠错
通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。（）
参考答案：
错
点击查看解析
进入题库练习
查答案就用赞题库小程序
还有拍照搜题 语音搜题 快来试试吧
无需下载 立即使用
你可能喜欢
判断题
如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）
参考答案：
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）
参考答案：
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）
参考答案：
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）
参考答案：
错
点击查看答案&解析
进入题库练习
判断题
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
参考答案：
错
点击查看答案&解析
进入题库练习
判断题
租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）
参考答案：
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。（）
参考答案：
错
点击查看答案&解析
进入题库练习
判断题
对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（）
参考答案：
错
点击查看答案&解析
进入题库练习
判断题
在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）
参考答案：
对
点击查看答案
进入题库练习
判断题
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（）
参考答案：
对
点击查看答案
进入题库练习
赞题库
赞题库-搜题找答案
（已有500万+用户使用）
历年真题
章节练习
每日一练
高频考题
错题收藏
在线模考
提分密卷
模拟试题
无需下载 立即使用
手机版
电脑版
版权所有©考试资料网(ppkao.com)All Rights Reserved
