A.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
B.基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
C.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
D.在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

A.房地产资产管理
B.投资组合管理
C.物业管理
D.设施管理

A.房地产资产管理
B.设施管理
C.物业管理
D.房地产组合投资管理

A.保证金基金
B.资本支出预算
C.年度运营预算
D.季度预算

A.物业所处位置
B.辐射区域的范围
C.建筑设备系统
D.建造年代
E.租户类型

A.业主
B.租户
C.政府
D.物业管理机构

A.毛租
B.净租
C.潜租
D.直租

A.辅助报表
B.资产负债表
C.资金来源与运用表
D.现金流量表

A.2
B.3
C.4
D.5

A.净经营收入=有效毛收入-经营费用
B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税