判断题
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按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。（）
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对
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通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。（）
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判断题
土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）
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对
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当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。（）
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判断题
当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用等额年值法进行方案经济比选。（）
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错
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判断题
当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）
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对
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判断题
构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）
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错
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调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规划目标和其可能实现的时间，不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。（）
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错
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判断题
一般项目投资机会研究的目的是指明具体的投资方向，特定项目投资机会研究是选择确定项目的投资机遇，并将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策。（）
参考答案：
对
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判断题
可行性研究是在投资前期所做的工作，它分为四个工作阶段，每个阶段的内容逐步由浅到深。（）
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对
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房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（）
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错
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