具体地点的分析与选择，是对房地产项目坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与...

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具体地点的分析与选择，是对房地产项目坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与选择。（）

参考答案：对

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判断题

地域分析与选择是对项目宏观区位条件的分析与详细，是战略性选择，主要考虑项目所在地区的政治、法律、经济、文化教育、自然条件等因素。（）

参考答案：对

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判断题

对市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等属于详细可行性研究。（）

参考答案：错

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判断题

地区研究、部门研究和以利用资源为基础的研究都属于一般投资机会研究。（）

参考答案：对

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判断题

对投资项目或投资方向提出建议是初步可行性研究的内容。（）

参考答案：错

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判断题

在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。（）

参考答案：错

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多项选择题

土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定的。

A.所在城市
B.地区
C.地段
D.土地用途
E.土地转化率

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多项选择题

下列参数属于融资相关参数的包括（）等。

A.基准收益率
B.资本金投资比例
C.贷款利率
D.空置率
E.出租率

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多项选择题

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。

A.竞争能力
B.房地产市场供需
C.价格
D.环境保护
E.外围基础设施

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多项选择题

租售方案必须明确的问题包括（）。

A.出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系
B.租售收入
C.在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量
D.租售价格
E.收款方式

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多项选择题

一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（）6个部分。

A.目录
B.正文
C.结论
D.附表
E.附图

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