判断题

采用抵押担保的一手住房贷款，原则上以借款人所购住房设定抵押。

答案：正确

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一手住房贷款借款人及配偶月所有债务支出（含本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）月收入之比应在55%（含）以下。

答案：正确

一般情况下一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。

答案：正确