判断题

一般情况下一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。

答案：正确

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一手住房贷款在办妥抵押（预告）登记之前发放贷款的，贷款行应在合理期限内办妥抵押（预告）登记。

答案：正确

一手住房贷款抵押登记原则上应在一手住房竣工验收之日起两年内办妥。

答案：正确