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城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）
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对
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出租物业的市场最具潜力，投资风险也相对较小。（）
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判断题
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。（）
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通过多种投资的组合可以降低投资的风险。（）
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对
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判断题
与房地产投资持有时间相关的风险是持有期风险。（）
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对
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判断题
开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）
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只要存在通货膨胀因素，投资者就一定面临通货膨胀风险。（）
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对
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判断题
房地产具有寿命周期长的特点，所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。（）
参考答案：
对
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判断题
房地产开发投资均属于长期投资。（）
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错
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判断题
特殊物业的市场交易很少，而且多属于长期投资。（）
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对
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间接投资者需要直接参与房地产经营管理工作。（）
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