房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）

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判断题

建筑设计为成套的房屋可以分割拍卖。（）

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判断题

有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。（）

参考答案：对

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判断题

产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得人民法院的许可意见。（）

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判断题

对于皆非抵押权人起诉的案子，按时间先后，谁先起诉，谁先受偿。（）

参考答案：对

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判断题

对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）

参考答案：对

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判断题

法律法规规定的禁止流通物可以成为强制拍卖标的。（）

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判断题

法律规定应当进行执行豁免的被执行人的财产可以成为强制拍卖标的。（）

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判断题

拍卖标的的所有权人或处分权人（即执行案件的被执行人）与竞买人和买受人一样，均是强制拍卖的主体。（）

参考答案：错

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判断题

法院处置权限定原则，本质上是由强制拍卖标的的自有性决定的。（）

参考答案：错

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判断题

在我国，拥有强制拍卖权的国家机关有：法院、检察院、公安机关、海关、税务机关等。（）

参考答案：对

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