单项选择题
A.买方 B.卖方 C.拍卖机构 D.买受人
A.拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金 B.拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批 C.拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批 D.对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续
A.5% B.15% C.25% D.30%
A.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低 B.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高 C.房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交 D.为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
A.对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节 B.评估结果就是保留价、起拍价 C.评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据 D.拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
A.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人 B.在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人 C.在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人 D.对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人
A.国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖 B.抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意 C.集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖 D.未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖
A.对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构 B.对拍卖机构的选定，一般先由法院选择拍卖机构 C.对拍卖机构的选定，如不能达成一致意见，可以用抽签的方式选择 D.拍卖机构确定后，由法院与拍卖机构进行谈判，签订《委托拍卖合同》
A.县级以上人民政府 B.人民法院 C.人民检察院 D.拍卖机构
A.人民法院 B.人民团体 C.公益性拍卖机构 D.商业性拍卖机构
A.3 B.5 C.7 D.15
