多项选择题X 纠错2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了"本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2015年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2015年4月,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。
A.双务合同
B.典型合同
C.有偿合同
D.非要式合同
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多项选择题
A.定金责任不能替代赔偿责任
B.定金责任能替代赔偿责任
C.定金责任不以实际发生的损害为前提
D.张某有实际损失时,应分别适用定金责任和赔偿损失的责任,二者可同时执行
多项选择题
A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第10日,电话通知王某
D.签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案
多项选择题
A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同
单项选择题
A.整个定金条款无效
B.整个定金条款有效
C.6万元定金中,5万元有效,1万元无效
D.6万元定金中,1万元有效,5万元无效
单项选择题
A.A县城市规划行政主管部门
B.A县城市建设行政主管部门
C.A县城市土地行政主管部门
D.A县城市房地产行政主管部门
多项选择题
A.依法成立
B.有必要的财产或经费
C.有良好的信誉
D.有自己的名称、组织机构和场所
E.能独立承担民事责任