多项选择题X 纠错2009年10月,B房地产开发公司,在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……",张某看到广告后,购买了该小区的住宅一套,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,张某交付购房定金5万元,并与B房地产开发公司签订了购房合同,合同约定2010年9月交房。至2010年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。张某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。
A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第10日,电话通知王某
D.签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案
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多项选择题
A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
E.双务合同
单项选择题
A.整个定金条款无效
B.整个定金条款有效
C.6万元定金中,5万元有效,1万元无效
D.6万元定金中,1万元有效,5万元无效
单项选择题
A.A县城市规划行政主管部门
B.A县城市建设行政主管部门
C.A县城市土地行政主管部门
D.A县城市房地产行政主管部门
多项选择题
A.依法成立
B.有必要的财产或经费
C.有良好的信誉
D.有自己的名称、组织机构和场所
E.能独立承担民事责任
单项选择题
A.W省人民政府土地行政主管部门
B.W省人民政府
C.A市人民政府
D.国务院
多项选择题
A.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的A市人民政府土地管理部门申请
B.A市人民政府土地行政管理部门受理申请用地后,30日内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查
C.经批准的建设用地,由被征收土地所在地的A市人民政府组织实施
D.该征地公告应包括农业人口安置办法的内容