物流园区（中心）是整个物流活动的核心，其设计的优劣不仅关系到整个物流系统的运作效率，也将影响到产销系统的整体运作。物流园区（中心）设计可分为五个阶段，即：设施定位阶段、资料收集与分析阶段、设计方案产生阶段、设计方案评估与选择阶段、设计方案执行与管理阶段。

（1）可控成本与不可控成本；
（2）固定成本与变动成本；
（3）实际成本与机会成本；
（4）相关成本与沉没成本。