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住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金。（）
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物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）
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对
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物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于五次公布物业服务资金的收支情况。（）
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物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
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判断题
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（）
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对
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《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）
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判断题
《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）
参考答案：
对
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判断题
《物业服务合同》属于我国合同分类中的单务合同。（）
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建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（）
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判断题
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以享有权利和承担义务也可以放弃权利不履行义务。（）
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业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）
参考答案：
对
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