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住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
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对
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在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）
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物业管理招标方式中，邀请招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，又称为无限竞争性公开招标。（）
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物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。（）
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对
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物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。（）
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对
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省、自治区人民政府建设主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。（）
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物业使用人是指拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。（）
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物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）
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错
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物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》。（）
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错
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新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。（）
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对
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建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）
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错
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