多项选择题X 纠错2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题
A.胜利小区业主是指拥有胜利小区物业的产权人
B.胜利小区业主大会是指拥有胜利小区物业的产权人
C.胜利小区业主委员会是指拥有胜利小区物业的产权人
D.胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成
E.胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构
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单项选择题
A.职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，产权归个人所有
B.职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，拥有部分产权
C.经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为"私产"
D.《房屋所有权证》要注记："房改出售的成本价房，总价款：××万元"
多项选择题
A.该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有
B.该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
C.该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围
D.C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债
多项选择题
A.C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续
B.C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式
C.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房
D.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房
单项选择题
A.国务院
B.国务院建设行政管理部门
C.A市人民政府房地产行政管理部门
D.A市B县人民政府房地产行政管理部门
单项选择题
A.物业所在地的居委会
B.G省建设行政管理部门
C.A市房地产行政管理部门
D.Z县房地产行政管理部门
单项选择题
A.国务院建设行政管理部门
B.G省建设行政管理部门
C.A市建设行政管理部门
D.A市房地产行政管理部门
多项选择题
A.B房地产开发公司在物业建成和出售前，无权选聘C物业服务公司
B.B房地产开发公司在物业建成和出售前，有权选聘C物业服务公司
C.B房地产开发公司在物业建成和出售前，选聘C物业服务公司是符合规定的
D.B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主大会有权选聘物业服务公司
E.B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主委员会有权选聘物业服务公司
单项选择题
A.国务院建设行政管理部门
B.G省建设行政管理部门
C.A市建设行政管理部门
D.A市房地产行政管理部门
多项选择题
A.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C.出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D.出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
E.售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
多项选择题
A.住宅专项维修资金的存储利息
B.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C.住宅共用设施设备报废后回收的残值
D.物业服务企业的支出节余
E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
