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判断题

《中华人民共和国担保法》规定:"乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押。"()

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《中华人民共和国土地管理法》规定:"依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押。"()

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房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年。()

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房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明。()

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商品房屋租赁期间内,因赠与转让房屋的,原房屋租赁合同自动失效。()

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出租商品住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。()

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厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。()

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租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。()

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租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。()

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张某将其一套房屋出租给李某,并签订了房屋租赁协议,约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》"房屋租赁期限不得超过20年"的规定,此房屋租赁协议的全部条款无效。()

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