多项选择题X 纠错张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。
A.应签订书面抵押合同
B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.其抵押权自登记时设立
你可能喜欢
多项选择题
A.占用该抵押房屋
B.扣押该抵押房屋
C.与刘某协议变卖该抵押房屋
D.请求人民法院拍卖该抵押房屋
多项选择题
A.如果双方签订的合同期限为25年，则该商品房屋租赁合同无效
B.刘某、陈某应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案
C.刘某应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
D.该房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
多项选择题
A.该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同
B.其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力
C.该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
D.如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人
单项选择题
A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租
B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
单项选择题
A.唐某
B.丙公司
C.唐某和丙公司
D.唐某或丙公司
单项选择题
A.实施国有土地上房屋征收，需申领房屋征收许可证
B.被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日
C.A市人民政府作出该房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估
D.被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值
多项选择题
A.住房转让手续费，应按住房建筑面积收取
B.该项目住房转让手续费为每平方米6元
C.该项目住房转让手续费，由丙公司承担
D.该项目住房转让手续费，转让双方各承担50%
多项选择题
A.建设用地规划许可证
B.建设工程施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋征收许可证
多项选择题
A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受
