多项选择题X 纠错某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。陈某遂要求退房,让乙公司返还定金,赔偿损失。
A.契税
B.产权登记费
C.公证费
D.律师费
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多项选择题
A.是一种担保方式
B.是对违约行为的惩罚
C.可以充抵购房款
D.能够与违约金同时并用
单项选择题
A.借款期内固定不变
B.借款期内可以浮动
C.随中国人民银行的利率调整而调整
D.银行与借款人协商可以适当调整
多项选择题
A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第14日,书面通知陈某
D.签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案
单项选择题
乙公司的广告是()。
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.邀请
多项选择题
A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证书
不定项选择
A.定金责任不能替代赔偿责任
B.赔偿损失时,赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C.赔偿损失,不应计算房价上涨因素
D.赔偿损失,应该计算房价上涨因素
单项选择题
A.2006年11月15日
B.2006年10月11日
C.2008年11月15日
D.2008年10月11日