A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.流动性

A.未来餐馆净收入的多少
B.餐馆取得净收入的期限
C.餐馆获取净收入的可靠性
D.该套住宅的购买价格

A.存在较多的类似房地产交易实例
B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前
D.房地产市场不会有大的变化

A.市场供给过量或需求不足
B.不利因素可能是经济因素
C.交通拥挤
D.自然环境恶化
E.环境污染

A.基准价格
B.土地取得成本
C.管理费用的利息
D.开发成本
E.税费

A.保险费
B.费用
C.房地产税
D.税金
E.利润

A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B.由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.注重了房地产租金以外的收入
D.注重了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

A.净收益乘数
B.毛租金乘数
C.净租金乘数
D.潜在毛收入乘数
E.有效毛收入乘数

A.毛租金
B.毛收益
C.净租金
D.有效毛收入
E.潜在毛收入

A.营业税
B.租赁手续费
C.城市维护建设费
D.房地产税
E.教育费附加

A.预测估价对象的未来收益
B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E.求取报酬率或资本化率、收益乘数