如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了（）...

多项选择题X 纠错

某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m<sup>2</sup>之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了（）。

A.需求调查
B.客户调查
C.产品调查
D.价格调查

参考答案：

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单项选择题

调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。最难以成为其主要销售对象的是（）。

A.高校职工
B.科研人员
C.工业企业职工
D.国家公务人员

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单项选择题

调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m²左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

住宅单套建筑面积定位应为（）。

A.70～80m²
B.80～90m²
C.100～120m²
D.120m²以上

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多项选择题

调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m<sup>2</sup>左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

以上各题分别对该项目进行了（）。

A.产品定位
B.形象定位
C.客户定位
D.建筑定位

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多项选择题

调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。不宜定位为项目主力户型的是（）。

A.三室一厅
B.三室二厅
C.二室一厅
D.四室二厅

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单项选择题

某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m²、5000元／m²、6000元／m²的价格分别销售商品房2000m²、2500m²、3000m^2，但季末检查的情况是A地区以3900元／m²、的价格售出2300m²、，B地区以4600元／m²、的价格售出2200m²、，C地区以6000元／m²、的价格售出3300m²、。

造成B地区销售额不理想的最主要因素是（）。

A.销售量未达目标
B.降价
C.销售量未达目标和降价
D.难以分清最主要因素

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单项选择题

某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m²、5000元／m²、6000元／m²、的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²、但季末检查的情况是A地区以3900元／m²、的价格售出2300m²、，B地区以460元／m²、的价格售出2200m²、，C地区以6000元／m²、的价格售出3300m²、。通过分析，可以得出以下结论（）。

A.企业在A地区的竞争地位上升
B.企业在C地区竞争地位上升得更快
C.企业在B地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥
D.难以比较企业在各地区市场上的竞争地位

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多项选择题

某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m²、5000元／m²、6000元／m²、的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²、但季末检查的情况是A地区以3900元／m²、的价格售出2300m²、，B地区以460元／m²、的价格售出2200m²、，C地区以6000元／m²、的价格售出3300m²、。在销售现场管理中，房号管理应遵循（）原则。

A.客户满意
B.诚意表示可视同成交
C.以客户办理定房手续作为销控房号的标准
D.发生交易后，应停止向客户推荐此房号

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多项选择题

某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m²、5000元／m²、6000元／m²、的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²、但季末检查的情况是A地区以3900元／m²、的价格售出2300m²、，B地区以460元／m²、的价格售出2200m²、，C地区以6000元／m²、的价格售出3300m²、。企业对以上项目可以采取的房地产营销控制的方法有（）。

A.销售程序
B.年度计划控制
C.赢得能力控制
D.营销审计

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多项选择题

某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m²、5000元／m²、6000元／m²、的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²、但季末检查的情况是A地区以3900元／m²、的价格售出2300m²、，B地区以460元／m²、的价格售出2200m²、，C地区以6000元／m²、的价格售出3300m²、。A、C地区的广告费用比原计划分别增加10万元、5万元，B地区不变。结合营销理论，可以说明（）。

A.广告费的增大可以持续促进盈利的增加
B.推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显
C.A、C地区的销售量增加是因为推广费用提高的结果
D.B地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

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多项选择题

下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

A.从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
B.房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
C.房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
D.房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
E.房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

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