多项选择题

房地产经纪人个人文件夹是指经纪人在与客户沟通过程中用以展示自己专业、为客户提供各类服务信息的文件夹，内容通常包括（）。

A.对手在竞争中的弱势
B.个人能力与优势
C.团队的竞争优势
D.给公司带来的经济效益
E.给业主带来的显著利益

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多项选择题
在房地产产品建筑策划定位法流程中，建筑策划部分的外部条件主要包括（）。
A.社会条件
B.人文条件
C.景观条件
D.管理条件
E.地域条件
多项选择题
撇脂定价策略又称"撇奶油"定价策略，是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，这种策略的优点为（）。
A.在消费者心理容易形成高质高价的印象
B.在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利
C.对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限
D.对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来
E.能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场
多项选择题
房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。
A.房地产市场供求情况的变化趋势
B.房地产广告的价格高低及广告效果测定
C.开发个案所在城市及街区房地产市场价格
D.房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
E.影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响
多项选择题
营销计划是一个关于房地产企业怎样达到其营销目标的方案。其主要内容包括（）。
A.市场营销现状
B.威胁和机会
C.目标和问题
D.预算和控制
E.工作人员配置
多项选择题
影响房地产价格制订的市场因素有（）等。
A.城市规划
B.销售临近阶段的市场环境
C.客户取向
D.项目的物业管理水平
E.市场均价
多项选择题
进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。
A.资金投入状况
B.目标客户
C.市场前提
D.技术前提
E.潜在风险
多项选择题
房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。
A.需求引导
B.夸大物业优点
C.隐瞒物业缺陷
D.判断服务对象的能力
E.与律师友好沟通
多项选择题
在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。
A.产权查询
B.申请登记
C.课税估价
D.房屋保险
E.行政性收费
多项选择题
房地产市场调研在（）几个方面与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。
A.调查的方法
B.调查的对象
C.调查的内容
D.调查的目的
E.调查的侧重点
多项选择题
定量预测方法有（）。
A.特尔菲法
B.时间序列分析法
C.统计需求分析法
D.客户意见法
E.经理人员意见法