单项选择题

标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.长期趋势法

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单项选择题
对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。
A.保持现状不变
B.修缮
C.改造
D.翻新
单项选择题
房地产价格咨询业务的操作程序中，（）包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。
A.明确价格咨询基本事项
B.拟定作业计划
C.搜集、整理基本资料
D.实地查看
单项选择题
房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循（）下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A.合法原则
B.最高、最佳使用原则
C.均衡原则
D.适合原则
单项选择题
投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。
A.规模、房地产的功能用途
B.权属类型、他项权利设置状况
C.地块大小、地块形状
D.临街类型、临街深度
单项选择题
影响物业未来产租能力的因素主要有（）和区位优势。
A.物质状况
B.权属状况
C.房产功效
D.政策导向
单项选择题
房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。
A.国际、区域和微观
B.宏观、国际和微观
C.宏观、区域和国际
D.宏观、区域和微观
单项选择题
房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。
A.收益法
B.现金流量贴现分析法
C.成本法
D.长期趋势法
单项选择题
对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（）。
A.提供房地产开发项目的可行性研究报告
B.对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测
C.要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析
D.根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析
单项选择题
房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。
A.10
B.20
C.30
D.40
单项选择题
房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A.房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
B.标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
C.标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
D.标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同