A.业主大会
B.业主委员会
C.建设单位
D.物业产权人

A.1%～2%
B.2%～3%
C.3%～4%
D.4%～5%

A.业主
B.物业使用人
C.建设单位
D.业主或物业使用人

A.在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、支付盈亏、风险自担、节余归己
B.以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C.以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益，又促进企业发展
D.物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

A.物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中
B.实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用
C.物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D.物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用

A.商业用房经营
B.物业管理
C.物业经营
D.无形资产转让

A.办公费
B.工资
C.燃料和动力费
D.低值易耗品摊销费

A.0.2%～0.3%
B.0.3%～0.5%
C.0.5%～1%
D.1%～2%

A.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B.保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用
C.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D.专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

A.要求详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体，才越真实
B.全面，不要漏项
C.测量依据准确，不用或少用估值
D.测量尽量多用估值，以防过于准确难于修改

A.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
B.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余