问答题X 纠错邵先生在某小区购买了一套住宅,入住三年,每月按时缴纳物业管理费。一个冬天的夜晚,邵先生回家发现。自家的钢制防盗门和木门的锁均已被撬坏。整个门毁坏变形。屋内一片狼藉。邵先生立即打电话给物业管理公司。同时报警。经统计,邵先生家中被盗金钱和物品损失共计8万余元。邵先生认为,自己缴纳了物业管理费,物业管理公司的安全管理工作中有巡逻的职责。家中被盗物业管理公司竟然毫无察觉,属于管理疏漏。应赔偿自己的全部损失。在与物业管理公司多次交涉无结果的情况下,邵先生对物业管理公司进行起诉,要求物业管理公司赔偿人民币8万元。
法院不会完全支持邵先生的诉讼请求,但会部分支持邵先生的诉讼请求。失窃案件发生时,犯罪嫌疑人是以暴力的手段破坏邵先生家的两重门进入室内并盗窃的。这样长的时间内,保安员未能巡逻发现,存在疏漏,未能及时发现、制止犯罪,对由此产生的损失负有一定责任。但是,盗窃是发生在室内,发现起来有一定的难度,故物业管理公司无需承担全部责任。
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请问物业管理公司的各项诉讼请求能否得到法院的支持?
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请问你认为A物业管理公司能胜诉吗?为什么?
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多项选择题
A.对违约责任的约定
B.对免责条款的约定
C.物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
D.明确违约责任的界定及争议的解决方式
E.明确业主委员会的权利义务
多项选择题
A.前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
B.物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业管理企业
C.前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
D.物业服务合同期限由订立合同双方约定,与前期物业服务合同相比,具有期限不明确、稳定性差等缺点
E.前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止
多项选择题
A.宣告合同无效
B.宣告合同可撤销
C.提前解除合同
D.提前约定条款
E.要求补偿