问答题X 纠错某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？
物业管理合同的期限虽然已经届满，但业主委员会还没有选聘出新的物业管理企业，更没有签订新的物业服务合同。物业管理公司作为小区的管理部门，按照原合同的工作内容对小区物业进行管理并继续提供服务。在业主委员会选定新的物业管理公司期间，该业主享受到了原物业管理公司提供的服务，且没有提出异议，理应按约支付物业管理费。
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多项选择题
A.对违约责任的约定
B.对免责条款的约定
C.物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
D.明确违约责任的界定及争议的解决方式
E.明确业主委员会的权利义务
多项选择题
A.前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
B.物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
C.前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
D.物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
E.前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止
多项选择题
A.宣告合同无效
B.宣告合同可撤销
C.提前解除合同
D.提前约定条款
E.要求补偿
多项选择题
A.对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定
B.应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
C.应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D.前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明
E.前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要
多项选择题
A.要约人确定了承诺期限
B.要约人没有确定承诺期限
C.要约人以某种形式明示要约不可撤销
D.因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人
E.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作
多项选择题
A.要约必须是特定人的意思表示
B.要约必须包括合同的主要内容
C.要约必须由受要约人或其代理人作出
D.要约必须传达到受要约人才能生效
E.要约必须在要约的有效时间内作出
多项选择题
A.物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B.物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C.因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
D.物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的
E.物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
多项选择题
A.物业其他共用部位共用设施设备经营与管理
B.物业服务费用缴纳
C.物业服务费用开支项目
D.停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
E.免责条款的约定
