物业管理的策划阶段的工作包括（）等基本环节。

多项选择题X 纠错

A.物业管理的早期介入
B.制定物业管理方案
C.制定《临时管理规约》及有关制度
D.物业管理人员的选聘与培训
E.选聘物业服务企业

参考答案：

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单项选择题

下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。

A.物业共用设备设施的运行．维护和管理
B.环境卫生．绿化管理服务
C.业主自用部位的维护与管理
D.物业档案资料的管理

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判断题

住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）

参考答案：错

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判断题

住宅小区内的非住宅的业主不必缴纳住宅专项维修资金。（）

参考答案：错

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判断题

物业服务费应当遵循合理、公开以及费用和服务水平相适应的原则。（）

参考答案：对

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判断题

允许利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。（）

参考答案：错

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判断题

业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。（）

参考答案：对

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判断题

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）

参考答案：对

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判断题

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。（）

参考答案：对

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判断题

《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）

参考答案：错

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判断题

无论是业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力。（）

参考答案：对

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