问答题X 纠错
（1）转换日为2016年6月30日。（2）2016年1月至6月计提折旧。2016年应计提的折旧额=6000/20×6/12=150（万元）。（3）办公楼出租前已计提折旧额=6000/20×2.5=750（万元），转换日分录为：借：投资性房地产一成本5600累计折旧750贷：固定资产6000其他综合收益350（4）因年租金为300万元，每半年支付一次，所以2016年下半年的租金为150万元，分录为：借：银行存款150贷：其他业务收入150（5）上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额=-150+300/2+（4400-5600）=-1200（万元）。（6）出售投资性地产前累计确认公允价值变动损益=4200-5600-1400（万元），会计分录如下：借：银行存款4000贷：其他业务成本4000借：其他业务成本4200投资性房地产-公允价值变动1400贷：投资性房地产一成本5600借：其他业务成本1400贷：公允价值变动损益1400借：其他综合收益350贷：其他业务成本350
你可能喜欢
多项选择题
A.应确认其他业务收入150万元
B.应计提投资性房地产累计折旧100万元
C.应确认公允价值变动收益50万元
D.应计提投资性房地产减值准备200万元
多项选择题
A.对投资性房地产计提的折旧费
B.发生投资性房地产的日常维修支出
C.购入投资性房地产支付的直接相关税费
D.取得投资性房地产的租金收入
多项选择题
A.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益
B.企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益
C.企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额
D.企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益
多项选择题
A.准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期
B.持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期
C.自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日
D.投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
多项选择题
A.投资性房地产一般应采用公允价值模式计量
B.采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式
多项选择题
A.已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
B.以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
C.企业持有以备经营出租的空置建筑物
D.已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物
多项选择题
A.2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B.2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C.2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D.2015年下半年计提折旧费用为750万元
E.2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元
多项选择题
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
多项选择题
A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
