A.未来净收益
B.获得净收益期限的长短
C.人们的预期价格
D.消费者的偏好
E.获净收益的可靠性

A.充分发展的房地产市场
B.丰富的资料来源
C.可便捷利用的市场资料来源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制严格

A.成交日期与估价时点接近
B.交易类型与估价目的吻合
C.成交价格为泡沫市场价格
D.成交价格能够修正为正常市场价格
E.成交价格修正为通货膨胀的市场价格

A.要求委托人提供
B.估价师在实地查看估价对象时获取
C.询问有关知情人士
D.查阅估价机构他家的资料库
E.查阅有关报刊

A.获取估价业务
B.受理估价委托
C.粗略估算
D.搜集估价所需资料
E.猜测估价结果

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.独立、客观、公正原则
E.谨慎原则

A.住宅按揭贷款利率提高
B.住宅按揭贷款年限缩短
C.住宅价格下降
D.建筑材料价格下降
E.建筑材料上涨

A.房屋装修
B.人口因素
C.楼层和朝向
D.居民收入因素
E.物价因素

A.土地总价÷土地面积
B.土地单价×容积率
C.土地单价÷容积率
D.土地总价×总建筑面积
E.土地总价÷总建筑面积

A.市场交易
B.财政税收
C.金融保险
D.民事调解
E.国际发展形势

A.估价目的
B.估价方法
C.估价对象
D.估价原则
E.估价时点