业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以放弃权利不履行义...

判断题X 纠错

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以放弃权利不履行义务。（）

参考答案：错

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判断题

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。（）

参考答案：对

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判断题

物业服务企业资质等级分为甲级、乙级、丙级和丁级。（）

参考答案：错

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物业管理实施原则是业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。这种结合主要是通过物业管理的市场竞争来实现的。（）

参考答案：对

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判断题

管理规约是多个业主之间形成的共同的意志，是业主共同订立并遵守的行为准则。（）

参考答案：对

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判断题

对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）

参考答案：对

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物业管理的社会化是指由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（）

参考答案：错

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判断题

物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的生活和工作环境。（）

参考答案：对

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多项选择题

下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B、保修期满后共用设施设备的维修费用
C、有线电视管线的养护费用
D、住宅维修期满后共用部位的改造费用
E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

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多项选择题

（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A、住宅专项维修资金的存储利息
B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
D、物业服务企业的支出节余
E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

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多项选择题

实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.物业服务支出
E.物业服务企业的酬金

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