判断题
多项选择题
A.建筑物剩余技术 B.土地剩余技术 C.市场剩余技术 D.房地产剩余技术 E.抵押贷款剩余技术
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B.通常只需要测算未来第一年的收益 C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解 D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 E.计算过程较为简单
A.市场提取法 B.累加法 C.指数调整法 D.投资报酬率排序插入法 E.收益乘数法
A.试错法 B.移动平均法 C.曲线拟合法 D.线性内插法 E.指数修匀法
A.客观收益 B.实际收益 C.有形收益 D.无形收益 E.潜在收益
A.电费 B.物业管理费 C.水费 D.供暖费 E.房地产税
A.以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值 B.以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值 C.以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值 D.以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值 E.建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值
A.房地产保有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额 E.为承租人提供的服务费
A.收益 B.经营方式 C.收益年限 D.市场状况 E.风险
