判断题
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经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。（）
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判断题
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）
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估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）
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某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（）
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一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）
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判断题
某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）
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判断题
某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）
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判断题
由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）
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判断题
建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）
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判断题
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）
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一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（）
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