判断题
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一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）
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对
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判断题
某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）
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对
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判断题
某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）
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错
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判断题
由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）
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错
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判断题
建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）
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错
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判断题
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）
参考答案：
错
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判断题
一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（）
参考答案：
错
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判断题
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（）
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错
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判断题
销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。（）
参考答案：
对
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判断题
成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）
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错
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判断题
土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）
参考答案：
对
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