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判断题

对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。()

参考答案:

判断题

在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。()

参考答案:

判断题

两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异,这种差异也是一种地租现象。()

参考答案:

多项选择题

A.按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B.按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C.按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D.按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E.按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

多项选择题

A.按建筑物价值进行分摊
B.按房地价值进行分摊
C.按土地价值进行分摊
D.按建筑面积进行分摊
E.按楼面地价进行分摊

多项选择题

A.各部分分摊的建筑面积
B.各部分分摊的土地份额
C.各部分分摊的土地面积
D.各部分分摊的地价数额
E.各部分分摊的楼面地价额

多项选择题

A.容积率
B.土地使用税
C.土地开发程度
D.土地使用期限
E.征地补偿费

多项选择题

A.设定标准深度
B.将标准深度分为若干等份
C.制定容积率修正系数
D.求取单独深度价格修正率
E.制定使用年限修正系数

多项选择题

A.若乙地块临街深度为25英尺,则其总价为25万元
B.若乙地块临街深度为50英尺,则其总价为50万元
C.若乙地块临街深度为75英尺,则其总价为90万元
D.若乙地块临街深度为100英尺,则其总价为110万元
E.若乙地块临街深度为150英尺,则其总价为117万元

多项选择题

A.房地产税收
B.投资评估
C.城市房屋拆迁补偿
D.需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
E.清算估价

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